Non. Le droit à la prise permet à un copropriétaire comme à un locataire de faire installer une borne à ses frais sur son emplacement, sans vote favorable de l'assemblée. Vous notifiez le projet au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, accompagné du descriptif technique et du schéma de raccordement établis par l'installateur IRVE. Le syndic porte la demande à l'ordre du jour de la prochaine assemblée pour information et dispose d'un délai légal pour saisir le juge en cas de motif sérieux ; passé ce délai, les travaux peuvent être engagés.

L'installation doit toujours comporter un comptage individuel, de façon à isoler votre consommation de celle des parties communes. Deux montages sont courants dans les résidences du bord du lac : une dérivation depuis le compteur de votre logement lorsque le cheminement reste raisonnable, ou une alimentation depuis les communs avec sous-compteur dédié, la copropriété refacturant ensuite votre relevé. Le choix se décide avec le syndic et l'installateur, en fonction de la distance entre le tableau électrique et l'emplacement.

L'écart vient surtout du câblage. Dans une maison de Chaparon où le tableau jouxte le garage, quelques mètres de câble et une protection dédiée suffisent, et l'on reste dans le bas de la fourchette. Dans un collectif, la liaison entre le local technique et la place peut traverser plusieurs niveaux, avec percements, chemin de câbles et remise en état, ce qui fait grimper le montant. Le modèle de wallbox, sa puissance et ses fonctions de pilotage complètent la différence.

Pour relier chaque jour Annecy, Faverges-Seythenex ou Talloires-Montmin, une borne de 7,4 kW en monophasé remplit une batterie pendant la nuit sans difficulté. Le 3,7 kW garde du sens sur une place de copropriété dont l'alimentation est limitée ou partagée entre plusieurs utilisateurs. Le 11 ou le 22 kW supposent un abonnement triphasé et un véhicule capable de les accepter. Dans tous les cas, demandez une programmation de la charge sur les heures creuses de votre contrat, pilotable depuis une application si votre logement n'est occupé qu'une partie de l'année.

La prime ADVENIR est aujourd'hui orientée vers l'habitat collectif, qu'il s'agisse d'une place individuelle en copropriété ou d'une infrastructure collective : l'éligibilité et le montant se vérifient auprès du programme avant de signer le devis. La fourniture et la pose par une entreprise dans un logement achevé depuis plus de deux ans relèvent du taux de TVA réduit à 5,5 %. La TVA à 5,5 % existe par ailleurs pour les systèmes de charge pilotables installés dans un logement dont vous êtes occupant, dès qu'il a plus de deux ans : faites confirmer les conditions applicables par votre installateur qualifié IRVE.